전체 글24 이행강제금은 언제 부과될까? 이행강제금은 언제 부과될까? 적발 후 바로 나오는 것은 아닙니다불법건축물로 적발되면 많은 건축주들이 가장 먼저 걱정하는 것이 있습니다.바로 이행강제금입니다.실제 상담을 하다 보면“적발됐는데 다음 달에 바로 고지서가 나오나요?”“지금 당장 수백만 원을 내야 하나요?”라는 질문을 자주 받습니다.하지만 불법건축물로 적발되었다고 해서 곧바로 이행강제금이 부과되는 것은 아닙니다.건축법은 건축주에게 위반 사항을 설명하고 시정할 수 있는 기회를 먼저 부여합니다.이번 글에서는 이행강제금이 언제 부과되는지, 어떤 절차를 거치는지, 그리고 건축주가 반드시 알아야 할 골든타임에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다.이행강제금은 적발 즉시 부과될까?결론부터 말하면 아닙니다.많은 사람들이 항공사진 단속이나 민원 신고로 적발되면 바로 .. 2026. 6. 13. 이행강제금이란 무엇인가? 이행강제금이란 무엇인가? 불법건축물보다 더 무서운 이유건축 관련 상담을 하다 보면 건축주들이 가장 당황하고 놀라는 순간이 있습니다.바로 지자체로부터 “이행강제금 부과 예정 통지서”를 받았을 때입니다.많은 분들이 처음에는 벌금이나 과태료 정도로 생각합니다.하지만 실제로는 생각보다 훨씬 큰 부담이 될 수 있습니다.특히 불법건축물이 시정되지 않은 상태라면 매년 반복적으로 부과될 수 있기 때문입니다.건축설계 실무 현장에서도 이행강제금 때문에 뒤늦게 상담을 요청하는 사례를 자주 접하게 됩니다.이번 글에서는 이행강제금이 무엇인지, 왜 부과되는지, 그리고 건축주가 반드시 알아야 할 내용을 쉽게 설명해 드리겠습니다.이행강제금이란 무엇인가?이행강제금은 건축법을 위반한 건축물에 대해 시정명령을 내렸음에도 이를 이행하지 않.. 2026. 6. 12. 불법건축물 적발은 어떻게 이루어질까? 불법건축물 적발은 어떻게 이루어질까? 건축주들이 가장 많이 하는 오해 중 하나가 있습니다.“설마 이런 작은 창고 하나까지 단속 하겠어?”“남들도 다 하는데 괜찮지 않을까?”하지만 건축설계 실무를 하다 보면 이런 생각 때문에 예상치 못한 행정처분을 받는 사례를 자주 접하게 됩니다.옥상 창고, 비가림 시설, 컨테이너, 무단 증축 등이 수년 동안 문제없이 유지되다가 어느 날 갑자기 위반건축물 통지서를 받는 경우도 적지 않습니다.그렇다면 지자체는 어떻게 불법건축물을 발견하고 적발하는 것일까요?이번 글에서는 불법건축물이 적발되는 주요 경로와 실제 행정절차를 쉽게 알아보겠습니다.불법건축물은 생각보다 쉽게 적발됩니다.과거에는 단순한 민원 신고가 주요 적발 수단이었습니다.하지만 최근에는 기술이 발전하면서 적발 방식도 .. 2026. 6. 11. 창고용 컨테이너 설치 전 확인할 사항 창고용 컨테이너 설치 전 확인할 사항, 모르고 설치하면 불법건축물이 될 수 있습니다전원주택에 살거나 귀농·귀촌을 준비하는 분들이 가장 먼저 고민하는 것 중 하나가 바로 창고 공간입니다.농기구를 보관하거나 각종 자재를 보관하기 위해 창고용 컨테이너 설치를 고려하는 경우가 많습니다.설치가 간편하고 비용도 비교적 저렴하기 때문입니다.하지만 건축설계 실무를 하다 보면 다음과 같은 질문을 자주 받습니다.“내 땅에 설치하는 건데 허가가 필요한가요?”“창고용 컨테이너는 건물이 아니지 않나요?”“그냥 올려놓기만 하면 문제가 없다고 들었는데요?”실제로 이러한 오해 때문에 불법건축물로 적발되는 사례가 적지 않습니다.컨테이너는 단순한 철제 상자가 아니라 설치 위치와 사용 목적에 따라 건축법 적용 대상이 될 수 있습니다.이번.. 2026. 6. 10. 이행강제금이란 무엇인가? 이행강제금이란 무엇인가? 불법건축물보다 더 무서운 이유건축 관련 상담을 하다 보면 건축주들이 가장 당황하고 놀라는 순간이 있습니다.바로 지자체로부터 “이행강제금 부과 예정 통지서”를 받았을 때입니다.많은 분들이 처음에는 벌금이나 과태료 정도로 생각합니다.하지만 실제로는 생각보다 훨씬 큰 부담이 될 수 있습니다.특히 불법건축물이 시정되지 않은 상태라면 매년 반복적으로 부과될 수 있기 때문입니다.건축설계 실무 현장에서도 이행강제금 때문에 뒤늦게 상담을 요청하는 사례를 자주 접하게 됩니다.이번 글에서는 이행강제금이 무엇인지, 왜 부과되는지, 그리고 건축주가 반드시 알아야 할 내용을 쉽게 설명해 드리겠습니다.이행강제금이란 무엇인가?이행강제금은 건축법을 위반한 건축물에 대해 시정명령을 내렸음에도 이를 이행하지 않.. 2026. 6. 9. 가설건축물과 불법건축물의 차이점 가설건축물과 불법건축물의 차이점, 같은 것이라고 생각하면 큰 오해입니다건축 관련 상담을 하다 보면 자주 듣는 질문이 있습니다.“가설건축물도 불법건축물 아닌가요?”“컨테이너를 설치했는데 불법인가요?”“농막이나 임시창고는 전부 불법건축물 아닌가요?”실제로 많은 사람들이 가설건축물과 불법건축물을 같은 의미로 생각합니다.하지만 건축법에서는 전혀 다른 개념입니다.가설건축물은 일정한 조건을 충족하면 적법하게 설치할 수 있는 시설입니다.반면 불법건축물은 건축법을 위반한 상태의 건축물을 의미합니다.\. 이번 글에서는 가설건축물과 불법건축물의 차이점을 쉽게 설명하고, 실제 현장에서 자주 발생하는 사례를 알아보겠습니다.가설 건축물이란 무엇일까?가설건축물은 일정 기간 동안 임시로 사용하는 건축물을 말합니다.건축법에서는 영구.. 2026. 6. 9. 이전 1 2 3 4 다음
