건축법 이야기 (불법건축물)/생활 속 건축법 사례10 마당에 창고를 설치하면 불법일까 ■ 마당에 창고를 설치하면 불법일까? 많은 사람들이 놓치는 건축법 이야기 단독주택이나 전원주택에 살다 보면 수납공간이 부족한 경우가 많습니다. 농기구를 보관하거나 계절용품을 정리하기 위해 마당에 작은 창고를 설치하려는 분들도 많습니다. 실제로 건축설계 실무를 하다 보면 이런 질문을 자주 받습니다. "조립식 창고 하나 놓는 것도 허가가 필요한가요?" "내 땅에 설치하는 건데 문제가 될 수 있나요?" "인터넷에서 산 간이 창고도 불법건축물인가요?" 많은 사람들이 작은 창고 정도는 자유롭게 설치할 수 있다고 생각합니다. 하지만 건축법에서는 생각보다 다르게 판단하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 마당에 창고를 설치할 때 어떤 경우에 문제가 될 수 있는지, 무엇을 확인해야 하는지 쉽게 알아보겠습니다. ■ 마당 .. 2026. 6. 5. 단독주택 증축 시 알아야 할 사항 ■ 단독주택 증축 시 알아야 할 사항, 모르고 시작하면 불법건축물이 될 수 있습니다 단독주택에 살다 보면 한 번쯤 이런 생각을 하게 됩니다. "방 하나만 더 있으면 좋겠다." "창고를 조금 넓히고 싶다." "주방이나 거실을 확장할 수 없을까?" 가족이 늘어나거나 생활환경이 바뀌면서 기존 주택을 증축하려는 경우가 많습니다. 하지만 단독주택 증축은 단순한 공사가 아닙니다. 건축법, 건폐율, 용적률, 건축허가, 구조안전 등 다양한 사항을 검토해야 합니다. 건축설계 실무를 하다 보면 "내 집인데 마음대로 고치면 되는 것 아닌가요?"라는 질문을 자주 받습니다. 하지만 적법한 절차 없이 증축을 진행하면 불법건축물이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 단독주택 증축 시 반드시 알아야 할 사항을 쉽게 설명해 드리겠습니다... 2026. 6. 5. 주차장 비가림 시설 설치 시 주의사항 ■ 주차장 비가림 시설 설치 시 주의사항, 모르고 설치하면 불법건축물이 될 수 있습니다 비나 눈을 피하기 위해 주차장 위에 지붕을 설치하는 경우가 많습니다. 특히 단독주택이나 전원주택에서는 차량 보호를 위해 비가림 시설을 설치하려는 건축주가 꾸준히 늘고 있습니다. 많은 사람들이 생각합니다. "차 위에 지붕만 하나 설치하는 건데 괜찮겠지." "간단한 캐노피 정도는 문제없지 않을까?" 하지만 건축설계 실무를 하다 보면 주차장 비가림 시설 때문에 불법건축물 문제가 발생하는 사례를 자주 접하게 됩니다. 특히 기둥과 지붕이 설치된 구조물은 건축법상 단순 시설물이 아니라 건축물로 판단될 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는 주차장 비가림 시설 설치 시 어떤 점을 주의해야 하는지, 언제 문제가 될 수 있는지 쉽게 알아.. 2026. 6. 5. 옥상 창고 설치는 가능한가 ■ 옥상 창고 설치는 가능한가? 불법건축물이 될 수 있는 이유 단독주택이나 상가건물을 사용하다 보면 수납공간이 부족한 경우가 많습니다. 이때 많은 사람들이 생각하는 방법이 있습니다. "옥상에 작은 창고 하나 만들면 되지 않을까?" 실제로 옥상 공간은 비교적 활용도가 높고 다른 공간을 차지하지 않기 때문에 창고 설치를 고민하는 건축주가 많습니다. 하지만 건축설계 실무를 하다 보면 옥상 창고와 관련된 민원이나 위반건축물 상담을 자주 접하게 됩니다. 특히 "작은 창고인데 괜찮겠지"라고 생각하고 설치했다가 불법건축물로 적발되는 사례도 적지 않습니다. 그렇다면 옥상 창고 설치는 가능한 것일까요? 이번 글에서는 옥상 창고 설치가 가능한 경우와 불법건축물이 될 수 있는 경우를 쉽게 알아보겠습니다. ■ 옥상 창고는 무.. 2026. 6. 4. 베란다 확장은 불법건축물일까 ■ 베란다 확장은 불법건축물일까? 많은 사람들이 오해하는 진실 아파트나 주택을 구입할 때 가장 많이 듣는 이야기 중 하나가 바로 베란다 확장입니다. "요즘은 다 확장하잖아요." "우리 집도 입주할 때부터 확장되어 있었어요." "베란다 확장은 원래 불법 아닌가요?" 건축설계 실무를 하다 보면 베란다 확장과 관련된 질문을 정말 많이 받습니다. 특히 오래된 아파트를 매매하거나 리모델링을 계획하는 경우에는 더욱 궁금해하는 분들이 많습니다. 결론부터 말하면 모든 베란다 확장이 불법건축물은 아닙니다. 하지만 일부 베란다 확장은 위반건축물이나 불법건축물에 해당할 수 있습니다. 이번 글에서는 베란다 확장이 언제 적법하고 언제 문제가 되는지 쉽게 알아보겠습니다. ■ 베란다 확장이란 무엇일까? 베란다 확장은 발코니 공간을.. 2026. 6. 4. 건축신고와 건축허가를 혼동하면 안 되는 이유 ■ 건축신고와 건축허가를 혼동하면 안 되는 이유, 불법건축물의 시작이 될 수 있습니다 건축과 관련된 상담을 하다 보면 많은 분들이 건축신고와 건축허가를 같은 것으로 생각합니다. - "신고나 허가나 비슷한 것 아닌가요?" - "작은 공사니까 신고도 안 해도 되는 줄 알았습니다." - "허가가 필요 없는 건 신고도 필요 없는 것 아닌가요?" 실제로 건축설계 실무를 하면서 가장 많이 듣는 질문 중 하나입니다. 하지만 건축신고와 건축허가는 분명히 다른 제도이며, 이를 잘못 이해하면 불법건축물 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 창고 설치, 증축, 농막, 비가림 시설, 전원주택 신축 등을 계획하고 있다면 반드시 알아야 하는 내용입니다. 이번 글에서는 건축신고와 건축허가의 차이점, 왜 혼동하면 안 되는지, 그리고 어.. 2026. 6. 4. 이전 1 2 다음
