전체 글24 옥상 창고 설치는 가능한가 ■ 옥상 창고 설치는 가능한가? 불법건축물이 될 수 있는 이유 단독주택이나 상가건물을 사용하다 보면 수납공간이 부족한 경우가 많습니다. 이때 많은 사람들이 생각하는 방법이 있습니다. "옥상에 작은 창고 하나 만들면 되지 않을까?" 실제로 옥상 공간은 비교적 활용도가 높고 다른 공간을 차지하지 않기 때문에 창고 설치를 고민하는 건축주가 많습니다. 하지만 건축설계 실무를 하다 보면 옥상 창고와 관련된 민원이나 위반건축물 상담을 자주 접하게 됩니다. 특히 "작은 창고인데 괜찮겠지"라고 생각하고 설치했다가 불법건축물로 적발되는 사례도 적지 않습니다. 그렇다면 옥상 창고 설치는 가능한 것일까요? 이번 글에서는 옥상 창고 설치가 가능한 경우와 불법건축물이 될 수 있는 경우를 쉽게 알아보겠습니다. ■ 옥상 창고는 무.. 2026. 6. 4. 베란다 확장은 불법건축물일까 ■ 베란다 확장은 불법건축물일까? 많은 사람들이 오해하는 진실 아파트나 주택을 구입할 때 가장 많이 듣는 이야기 중 하나가 바로 베란다 확장입니다. "요즘은 다 확장하잖아요." "우리 집도 입주할 때부터 확장되어 있었어요." "베란다 확장은 원래 불법 아닌가요?" 건축설계 실무를 하다 보면 베란다 확장과 관련된 질문을 정말 많이 받습니다. 특히 오래된 아파트를 매매하거나 리모델링을 계획하는 경우에는 더욱 궁금해하는 분들이 많습니다. 결론부터 말하면 모든 베란다 확장이 불법건축물은 아닙니다. 하지만 일부 베란다 확장은 위반건축물이나 불법건축물에 해당할 수 있습니다. 이번 글에서는 베란다 확장이 언제 적법하고 언제 문제가 되는지 쉽게 알아보겠습니다. ■ 베란다 확장이란 무엇일까? 베란다 확장은 발코니 공간을.. 2026. 6. 4. 건축신고와 건축허가를 혼동하면 안 되는 이유 ■ 건축신고와 건축허가를 혼동하면 안 되는 이유, 불법건축물의 시작이 될 수 있습니다 건축과 관련된 상담을 하다 보면 많은 분들이 건축신고와 건축허가를 같은 것으로 생각합니다. - "신고나 허가나 비슷한 것 아닌가요?" - "작은 공사니까 신고도 안 해도 되는 줄 알았습니다." - "허가가 필요 없는 건 신고도 필요 없는 것 아닌가요?" 실제로 건축설계 실무를 하면서 가장 많이 듣는 질문 중 하나입니다. 하지만 건축신고와 건축허가는 분명히 다른 제도이며, 이를 잘못 이해하면 불법건축물 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 창고 설치, 증축, 농막, 비가림 시설, 전원주택 신축 등을 계획하고 있다면 반드시 알아야 하는 내용입니다. 이번 글에서는 건축신고와 건축허가의 차이점, 왜 혼동하면 안 되는지, 그리고 어.. 2026. 6. 4. 허가 없이 공사하면 어떤 문제가 생길까 ■ 허가 없이 공사하면 어떤 문제가 생길까? 생각보다 큰 불이익이 기다리고 있습니다 ▶ "창고 하나 설치하는데 허가까지 받아야 하나요?" ▶ "마당에 지붕만 씌우는 건데 괜찮겠죠?" ▶ "내 땅에서 하는 공사인데 문제가 될까요?" 건축설계 실무를 하면서 가장 자주 듣는 질문들입니다. 많은 사람들이 건축허가나 건축신고를 복잡하고 번거로운 절차로 생각합니다. 그래서 작은 공사 정도는 괜찮을 것이라고 판단하고 공사를 진행하는 경우가 있습니다. 하지만 이러한 판단이 나중에 큰 문제로 이어질 수 있습니다. 실제로 허가 없이 공사를 진행했다가 불법건축물로 적발되어 이행강제금을 부담하거나 철거 명령을 받는 사례도 적지 않습니다. 이번 글에서는 허가 없이 공사할 경우 어떤 문제가 발생하는지, 그리고 왜 사전 확인이 중.. 2026. 6. 3. 건축주가 가장 많이 하는 실수 5가지 ■ 건축주가 가장 많이 하는 실수 5가지, 나중에 후회하지 않으려면 꼭 알아야 합니다 집을 짓거나 리모델링을 계획하는 많은 건축주들은 설레는 마음으로 공사를 시작합니다. 하지만 건축 과정은 생각보다 복잡하고 다양한 법적 절차가 필요합니다. 건축설계 실무를 하면서 수많은 건축주를 만나보면 비슷한 실수를 반복하는 경우가 많습니다. 처음에는 작은 실수라고 생각하지만 나중에는 공사 중단, 추가 비용 발생, 불법건축물 문제, 이행강제금 부과 등 예상치 못한 결과로 이어지기도 합니다. 특히 건축은 한 번 잘못 진행하면 되돌리기 어렵기 때문에 처음부터 올바른 방향으로 시작하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 실제 현장에서 가장 자주 발생하는 건축주의 실수 5가지를 알아보고, 어떻게 예방할 수 있는지 쉽게 설명해 드리.. 2026. 6. 3. 무심코 한 공사가 불법건축물이 되는 이유 ■ 무심코 한 공사가 불법건축물이 되는 이유, 대부분은 몰라서 발생합니다 "창고 하나 설치했을 뿐인데요." "비를 피하려고 지붕만 만든 건데 문제가 되나요?" "내 땅에서 한 공사인데 왜 불법인가요?" 건축설계 실무를 하면서 가장 많이 듣는 말들입니다. 대부분의 건축주는 불법건축물을 만들겠다는 의도가 없습니다. 오히려 생활이 조금 더 편해지도록 시설을 설치하거나 공간을 활용하려는 경우가 대부분입니다. 하지만 건축법은 일반인이 생각하는 기준과 다른 경우가 많습니다. 건축주가 단순한 시설물이라고 생각한 구조물이 건축법에서는 건축물로 판단되기도 하고, 작은 공사라고 생각했던 작업이 허가 또는 신고 대상인 경우도 있습니다. 이번 글에서는 무심코 한 공사가 왜 불법건축물이 되는지, 실제 현장에서 자주 발생하는 사.. 2026. 6. 3. 이전 1 2 3 4 다음
