건축법 이야기 (불법건축물)24 이동식 주택도 건축법 적용을 받을까? 이동식 주택도 건축법 적용을 받을까? 많은 사람들이 오해하는 진실최근 귀농·귀촌과 전원생활에 대한 관심이 높아지면서 이동식 주택을 설치하려는 사람들이 크게 늘고 있습니다.공장에서 제작한 후 현장으로 운반해 설치하는 방식이라 공사 기간이 짧고 비용 부담도 상대적으로 적기 때문입니다.특히 은퇴를 준비하는 시니어 세대나 주말농장을 운영하는 분들 사이에서는 이동식 주택에 대한 관심이 매우 높습니다.하지만 인터넷에는 잘못된 정보도 많습니다.“이동식 주택은 건축허가가 필요 없다.”“바퀴가 달려 있으면 건물이 아니다.”“내 땅에 올려놓기만 하면 된다.”이런 말을 믿고 설치했다가 나중에 불법건축물 문제로 어려움을 겪는 사례가 실제 현장에서 자주 발생합니다.이번 글에서는 이동식 주택이 건축법 적용 대상인지, 어떤 경우 .. 2026. 6. 8. 컨테이너 설치 시 허가가 필요한 이유, 컨테이너 설치 시 허가가 필요한 이유, 단순한 철제 상자가 아닙니다전원주택이나 농지, 사업장 주변을 보면 컨테이너를 설치해 사용하는 경우를 자주 볼 수 있습니다.농기구를 보관하는 창고로 사용하기도 하고, 현장사무실이나 휴게실로 활용하기도 합니다.최근에는 설치 비용이 비교적 저렴하고 이동이 가능하다는 이유로 컨테이너를 선택하는 사람들이 늘어나고 있습니다.하지만 건축설계 실무를 하다 보면 다음과 같은 질문을 자주 받습니다.“내 땅에 설치하는데도 허가가 필요한가요?”“컨테이너는 건물이 아닌데 왜 건축법 적용을 받나요?”“창고용으로만 사용하는데도 신고해야 하나요?”많은 사람들이 컨테이너를 단순한 철제 상자로 생각합니다.그러나 실제로는 사용 목적과 설치 상태에 따라 건축법 적용 대상이 될 수 있으며, 경우에 따라.. 2026. 6. 7. 농막이 불법건축물이 되는 경우 ■ 농막이 불법건축물이 되는 경우, 많은 사람들이 잘못 알고 있습니다 귀농·귀촌 열풍과 함께 농막에 대한 관심이 크게 늘어나고 있습니다. 주말농장을 운영하거나 농사를 짓는 분들 가운데 농막을 설치하려는 경우도 많습니다. 하지만 건축설계 실무를 하다 보면 농막과 관련된 상담이 꾸준히 들어옵니다. ● "농막에서 숙박해도 괜찮나요?" ● "농막에 화장실을 설치해도 되나요?" ● "농막에 에어컨과 TV를 놓으면 불법인가요?" 많은 사람들이 농막은 건축법 적용을 받지 않는다고 생각합니다. 그러나 실제로는 그렇지 않습니다. 농막도 설치 목적과 사용 방법에 따라 불법건축물 문제가 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 농막이 언제 불법건축물이 되는지, 무엇을 주의해야 하는지 쉽게 알아보겠습니다. ■ 농막이란 무엇일까? .. 2026. 6. 6. 마당에 창고를 설치하면 불법일까 ■ 마당에 창고를 설치하면 불법일까? 많은 사람들이 놓치는 건축법 이야기 단독주택이나 전원주택에 살다 보면 수납공간이 부족한 경우가 많습니다. 농기구를 보관하거나 계절용품을 정리하기 위해 마당에 작은 창고를 설치하려는 분들도 많습니다. 실제로 건축설계 실무를 하다 보면 이런 질문을 자주 받습니다. "조립식 창고 하나 놓는 것도 허가가 필요한가요?" "내 땅에 설치하는 건데 문제가 될 수 있나요?" "인터넷에서 산 간이 창고도 불법건축물인가요?" 많은 사람들이 작은 창고 정도는 자유롭게 설치할 수 있다고 생각합니다. 하지만 건축법에서는 생각보다 다르게 판단하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 마당에 창고를 설치할 때 어떤 경우에 문제가 될 수 있는지, 무엇을 확인해야 하는지 쉽게 알아보겠습니다. ■ 마당 .. 2026. 6. 5. 단독주택 증축 시 알아야 할 사항 ■ 단독주택 증축 시 알아야 할 사항, 모르고 시작하면 불법건축물이 될 수 있습니다 단독주택에 살다 보면 한 번쯤 이런 생각을 하게 됩니다. "방 하나만 더 있으면 좋겠다." "창고를 조금 넓히고 싶다." "주방이나 거실을 확장할 수 없을까?" 가족이 늘어나거나 생활환경이 바뀌면서 기존 주택을 증축하려는 경우가 많습니다. 하지만 단독주택 증축은 단순한 공사가 아닙니다. 건축법, 건폐율, 용적률, 건축허가, 구조안전 등 다양한 사항을 검토해야 합니다. 건축설계 실무를 하다 보면 "내 집인데 마음대로 고치면 되는 것 아닌가요?"라는 질문을 자주 받습니다. 하지만 적법한 절차 없이 증축을 진행하면 불법건축물이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 단독주택 증축 시 반드시 알아야 할 사항을 쉽게 설명해 드리겠습니다... 2026. 6. 5. 주차장 비가림 시설 설치 시 주의사항 ■ 주차장 비가림 시설 설치 시 주의사항, 모르고 설치하면 불법건축물이 될 수 있습니다 비나 눈을 피하기 위해 주차장 위에 지붕을 설치하는 경우가 많습니다. 특히 단독주택이나 전원주택에서는 차량 보호를 위해 비가림 시설을 설치하려는 건축주가 꾸준히 늘고 있습니다. 많은 사람들이 생각합니다. "차 위에 지붕만 하나 설치하는 건데 괜찮겠지." "간단한 캐노피 정도는 문제없지 않을까?" 하지만 건축설계 실무를 하다 보면 주차장 비가림 시설 때문에 불법건축물 문제가 발생하는 사례를 자주 접하게 됩니다. 특히 기둥과 지붕이 설치된 구조물은 건축법상 단순 시설물이 아니라 건축물로 판단될 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는 주차장 비가림 시설 설치 시 어떤 점을 주의해야 하는지, 언제 문제가 될 수 있는지 쉽게 알아.. 2026. 6. 5. 이전 1 2 3 4 다음
