이행강제금10 이행강제금이란 무엇인가? 이행강제금이란 무엇인가? 불법건축물보다 더 무서운 이유건축 관련 상담을 하다 보면 건축주들이 가장 당황하고 놀라는 순간이 있습니다.바로 지자체로부터 “이행강제금 부과 예정 통지서”를 받았을 때입니다.많은 분들이 처음에는 벌금이나 과태료 정도로 생각합니다.하지만 실제로는 생각보다 훨씬 큰 부담이 될 수 있습니다.특히 불법건축물이 시정되지 않은 상태라면 매년 반복적으로 부과될 수 있기 때문입니다.건축설계 실무 현장에서도 이행강제금 때문에 뒤늦게 상담을 요청하는 사례를 자주 접하게 됩니다.이번 글에서는 이행강제금이 무엇인지, 왜 부과되는지, 그리고 건축주가 반드시 알아야 할 내용을 쉽게 설명해 드리겠습니다.이행강제금이란 무엇인가?이행강제금은 건축법을 위반한 건축물에 대해 시정명령을 내렸음에도 이를 이행하지 않.. 2026. 6. 12. 불법건축물 적발은 어떻게 이루어질까? 불법건축물 적발은 어떻게 이루어질까? 건축주들이 가장 많이 하는 오해 중 하나가 있습니다.“설마 이런 작은 창고 하나까지 단속 하겠어?”“남들도 다 하는데 괜찮지 않을까?”하지만 건축설계 실무를 하다 보면 이런 생각 때문에 예상치 못한 행정처분을 받는 사례를 자주 접하게 됩니다.옥상 창고, 비가림 시설, 컨테이너, 무단 증축 등이 수년 동안 문제없이 유지되다가 어느 날 갑자기 위반건축물 통지서를 받는 경우도 적지 않습니다.그렇다면 지자체는 어떻게 불법건축물을 발견하고 적발하는 것일까요?이번 글에서는 불법건축물이 적발되는 주요 경로와 실제 행정절차를 쉽게 알아보겠습니다.불법건축물은 생각보다 쉽게 적발됩니다.과거에는 단순한 민원 신고가 주요 적발 수단이었습니다.하지만 최근에는 기술이 발전하면서 적발 방식도 .. 2026. 6. 11. 불법건축물 관련 건축법, 핵심만 쉽게 정리하면 건축주가 알아야 할 허가·신고·변경·시정명령의 기본 흐름마당에 작은 창고를 붙이거나, 비가림 지붕을 설치하거나, 내부 공간의 용도를 바꾸는 일은 건축주 입장에서는 작은 공사처럼 보일 수 있습니다. 하지만 건축행정에서는 공사의 크기보다 ‘어떤 행위를 했는지’와 ‘필요한 절차를 밟았는지’를 먼저 봅니다. 허가나 신고가 필요한 공사를 절차 없이 진행하면 규모가 작아도 위반건축물 문제가 생길 수 있습니다. 이 글에서는 불법건축물과 직접 연결되는 건축법의 핵심 조항을 어려운 법률 문장 대신 실제 판단 순서에 맞춰 정리합니다.1. 불법건축물은 무엇부터 확인해야 하나요?현장에서 ‘불법건축물’이라는 말을 많이 쓰지만, 실제 판단은 한 가지 기준으로 끝나지 않습니다. 허가나 신고 없이 지었는지, 허가받은 도면과 다르게 .. 2026. 6. 2. 불법건축물이란 무엇인가? 내 건물이 해당될 수도 있는 5가지 경우 20년 전에 부모님이 지어주신 단독주택을 상속받으신 분이 어느 날 건축물대장을 떼어보니 '위반건축물'이라는 빨간 글씨가 찍혀 있었습니다. "나는 손도 안 댔는데 왜 이게 위반이죠?"라고 물으시는데, 막상 들여다보면 옥상에 작은 창고 하나, 마당 한쪽에 비가림 시설 하나가 올라가 있는 경우가 대부분입니다."불법건축물"이라는 단어를 들으면 다들 무허가로 건물을 통째로 지은 경우를 떠올리시는데, 실제 현장은 많이 다릅니다. 창고 하나, 베란다 확장 하나처럼 작은 공사가 불법건축물로 판정되는 경우가 훨씬 흔합니다. 오늘은 불법건축물이 정확히 무엇인지, 어떤 경우에 해당되는지, 그리고 적발됐을 때 무슨 일이 벌어지는지 짚어드리겠습니다. 불법건축물, 정확히 어떤 의미인가요?건축법 제2조에서 정의하는 건축물이란 "토.. 2026. 6. 1. 이전 1 2 다음
