위반건축물9 컨테이너, 창고·사무실·숙소로 쓰면 무엇이 달라질까? 가설건축물 신고 전 확인할 기준 컨테이너는 가격이 비교적 저렴하고 설치가 간편해 창고, 사무실, 임시숙소로 많이 사용됩니다. 그래서 “이동할 수 있는 물건이니 건축법과 관계없다”고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제 판단은 컨테이너라는 이름보다 어디에, 어떤 상태로 설치하고, 무엇으로 사용하며, 얼마나 오래 둘 것인지가 더 중요합니다.특히 한 장소에 계속 두고 창고나 사무실, 숙소로 사용한다면 가설건축물 축조신고나 정식 건축 절차가 필요한지 먼저 확인해야 합니다. 이미 설치했다면 전기·수도·화장실을 더 연결하기 전에 현재 상태부터 점검하는 것이 좋습니다.컨테이너라고 모두 건축법 밖에 있는 것은 아닙니다「건축법」 제2조는 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것을 건축물로 봅니다. 따라서 컨테이너가 원래 운송용으로 제작되었.. 2026. 6. 7. 베란다 확장 불법 여부, 2005년 이전 아파트는 어떻게 확인할까요? 오래된 아파트를 매매하거나 리모델링하려다 보면 “베란다가 확장되어 있는데 혹시 불법 아닌가요?”라는 문제가 갑자기 생기는 경우가 있습니다.입주할 때부터 확장되어 있었고 본인이 공사한 것도 아닌데, 중개사나 매수인이 문제를 제기하면 당황할 수밖에 없습니다.그렇다고 아파트가 오래됐다는 이유만으로 위반건축물이라고 단정해서는 안 됩니다. 반대로 건축물대장에 위반 표시가 없다고 해서 바로 적법한 확장이라고 판단하는 것도 위험합니다.확장 시기와 당시 허가도면, 구조변경 절차, 현재 현황을 함께 확인해야 합니다.먼저 ‘베란다’와 ‘발코니’를 구분해야 합니다일상에서는 아파트 외부 공간을 대부분 ‘베란다’라고 부릅니다. 그래서 검색할 때도 ‘베란다 확장’이라는 표현을 많이 사용합니다.그러나 건축법령에서 사용하는 용어는 .. 2026. 6. 4. 불법건축물이란 무엇인가? 내 건물이 해당될 수도 있는 5가지 경우 20년 전에 부모님이 지어주신 단독주택을 상속받으신 분이 어느 날 건축물대장을 떼어보니 '위반건축물'이라는 빨간 글씨가 찍혀 있었습니다. "나는 손도 안 댔는데 왜 이게 위반이죠?"라고 물으시는데, 막상 들여다보면 옥상에 작은 창고 하나, 마당 한쪽에 비가림 시설 하나가 올라가 있는 경우가 대부분입니다."불법건축물"이라는 단어를 들으면 다들 무허가로 건물을 통째로 지은 경우를 떠올리시는데, 실제 현장은 많이 다릅니다. 창고 하나, 베란다 확장 하나처럼 작은 공사가 불법건축물로 판정되는 경우가 훨씬 흔합니다. 오늘은 불법건축물이 정확히 무엇인지, 어떤 경우에 해당되는지, 그리고 적발됐을 때 무슨 일이 벌어지는지 짚어드리겠습니다. 불법건축물, 정확히 어떤 의미인가요?건축법 제2조에서 정의하는 건축물이란 "토.. 2026. 6. 1. 이전 1 2 다음
