설계변경2 건축주가 가장 많이 하는 실수 5가지, 나중에 후회하지 않으려면 나중에 후회하지 않으려면집을 짓기 위해 마음에 드는 토지를 먼저 계약한 뒤 설계사무소를 찾는 분들이 있습니다. 그런데 실제 검토에 들어가면 도로 조건이 맞지 않거나, 경사 때문에 옹벽과 배수 공사가 커지고, 생각했던 규모의 건물을 짓기 어려운 경우가 생깁니다. 건축주 입장에서는 토지 계약 한 번의 판단이 설계와 공사비 전체에 영향을 줄 수 있습니다.건축은 설계도만 잘 그린다고 끝나는 일이 아닙니다. 토지 검토, 전체 예산, 설계 내용, 시공계약, 공사 중 변경 관리가 서로 연결되어야 합니다. 건축주가 실제로 놓치기 쉬운 다섯 가지를 순서대로 정리해 보겠습니다. 실수 1. 토지를 먼저 계약하고 건축 가능 여부를 나중에 확인합니다토지이용계획확인서에 주택이나 상가를 지을 수 있는 용도지역으로 표시되어 있다고 .. 2026. 6. 3. 불법건축물은 왜 발생할까? 의도보다 무지가 더 흔한 이유 불법건축물은 왜 발생할까? 의도보다 무지가 더 흔한 이유"일부러 법을 어긴 게 아닌데요." 시정명령을 받으신 분들이 가장 먼저 하시는 말씀입니다. 실제로 30년 넘게 현장에서 보면, 작정하고 무허가 건물을 짓는 경우보다 "이 정도는 괜찮은 줄 알았다"는 이유로 불법건축물이 되는 경우가 압도적으로 많습니다.마당에 창고 하나, 옥상에 비가림 시설 하나가 어떻게 위반건축물로 이어지는지, 오늘은 그 발생 원인을 구체적으로 짚어드리겠습니다. 원인을 알면 예방도 훨씬 쉬워집니다.원인 1 — 허가와 신고를 혼동합니다건축법 제11조(허가)와 제14조(신고)는 적용 대상이 다릅니다. 그런데 "신고 정도는 안 해도 되겠지"라고 생각하시는 분들이 많습니다.문제는 면적이 작다고 무조건 신고조차 필요 없는 게 아니라는 점입니다.. 2026. 6. 1. 이전 1 다음
