설계변경2 건축주가 가장 많이 하는 실수 5가지, 나중에 후회하지 않으려면 건축주가 가장 많이 하는 실수 5가지, 나중에 후회하지 않으려면집을 짓기 위해 전망 좋은 토지를 먼저 계약한 뒤 설계사무소를 찾는 분들이 있습니다. 그런데 막상 검토해 보면 진입도로가 부족하거나 옹벽 공사비가 많이 들어 원하는 규모의 집을 짓기 어려운 경우가 있습니다. 토지 가격만 보고 서둘러 계약한 것이 문제의 시작이 된 것입니다.건축은 설계와 공사만 잘한다고 끝나는 일이 아닙니다. 토지 검토, 예산 계획, 설계 확인, 시공자 선정, 공사 기록이 서로 연결되어야 합니다. 건축주가 자주 놓치는 다섯 가지를 순서대로 살펴보겠습니다. 실수 1. 토지를 먼저 계약하고 건축 가능 여부를 나중에 확인합니다토지이용계획확인서에 건축할 수 있는 용도지역으로 표시되어 있다고 해서 원하는 건물을 모두 지을 수 있는 것은 .. 2026. 6. 3. 불법건축물은 왜 발생할까? 의도보다 무지가 더 흔한 이유 불법건축물은 왜 발생할까? 의도보다 무지가 더 흔한 이유"일부러 법을 어긴 게 아닌데요." 시정명령을 받으신 분들이 가장 먼저 하시는 말씀입니다. 실제로 30년 넘게 현장에서 보면, 작정하고 무허가 건물을 짓는 경우보다 "이 정도는 괜찮은 줄 알았다"는 이유로 불법건축물이 되는 경우가 압도적으로 많습니다.마당에 창고 하나, 옥상에 비가림 시설 하나가 어떻게 위반건축물로 이어지는지, 오늘은 그 발생 원인을 구체적으로 짚어드리겠습니다. 원인을 알면 예방도 훨씬 쉬워집니다.원인 1 — 허가와 신고를 혼동합니다건축법 제11조(허가)와 제14조(신고)는 적용 대상이 다릅니다. 그런데 "신고 정도는 안 해도 되겠지"라고 생각하시는 분들이 많습니다.문제는 면적이 작다고 무조건 신고조차 필요 없는 게 아니라는 점입니다.. 2026. 6. 1. 이전 1 다음
