설계변경2 건축주가 가장 많이 하는 실수 5가지, 나중에 후회하지 않으려면 건축주가 가장 많이 하는 실수 5가지, 나중에 후회하지 않으려면토지를 먼저 사고 나서 설계를 의뢰하러 오신 분이 계셨습니다. 원하시는 규모의 집을 짓고 싶어 하셨는데, 막상 건폐율과 도로 조건을 계산해보니 절반도 안 되는 면적만 가능했습니다. "이럴 줄 알았으면 땅 사기 전에 먼저 물어볼걸 그랬다"고 하셨는데, 이런 경우를 정말 많이 봅니다.건축은 토지 매입부터 준공까지 단계마다 검토할 게 많습니다. 오늘은 30년 가까이 현장에서 보아온, 건축주들이 가장 자주 하시는 실수 5가지를 정리해드리겠습니다. 불법건축물로 이어지는 실수도 있고, 법적 문제는 아니지만 두고두고 후회하시는 실수도 있습니다.실수 1 — "내 땅이니까 마음대로 지어도 된다"는 생각가장 흔한 오해입니다. 토지 소유권만으로 원하는 건물을 자.. 2026. 6. 3. 불법건축물은 왜 발생할까? 의도보다 무지가 더 흔한 이유 불법건축물은 왜 발생할까? 의도보다 무지가 더 흔한 이유"일부러 법을 어긴 게 아닌데요." 시정명령을 받으신 분들이 가장 먼저 하시는 말씀입니다. 실제로 30년 넘게 현장에서 보면, 작정하고 무허가 건물을 짓는 경우보다 "이 정도는 괜찮은 줄 알았다"는 이유로 불법건축물이 되는 경우가 압도적으로 많습니다.마당에 창고 하나, 옥상에 비가림 시설 하나가 어떻게 위반건축물로 이어지는지, 오늘은 그 발생 원인을 구체적으로 짚어드리겠습니다. 원인을 알면 예방도 훨씬 쉬워집니다.원인 1 — 허가와 신고를 혼동합니다건축법 제11조(허가)와 제14조(신고)는 적용 대상이 다릅니다. 그런데 "신고 정도는 안 해도 되겠지"라고 생각하시는 분들이 많습니다.문제는 면적이 작다고 무조건 신고조차 필요 없는 게 아니라는 점입니다.. 2026. 6. 1. 이전 1 다음
