베란다확장2 베란다 확장, 우리 집은 언제 기준으로 봐야 할까요 들어가며오래된 아파트를 매도하려던 분이 상담을 요청해 왔습니다. 입주할 때부터 베란다가 확장되어 있었는데, 중개사로부터 "혹시 위반건축물 아닌가요?"라는 말을 듣고 나서 갑자기 불안해졌다고 하셨습니다. 본인이 직접 공사를 한 것도 아니고, 수십 년째 아무 문제 없이 살아왔는데이게 왜 갑자기 문제가 되는지 이해가 안 된다고 하셨죠.결론부터 말씀드리면, 이 분의 경우 건축물대장을 열람하고 분양 당시 계약서와 사용승인 관련 서류를 확인한 결과분양사 차원에서 적법하게 반영된 확장이었습니다. 위반건축물 표기도 없었고, 매도 과정도 문제없이 마무리됐습니다. 하지만 만약 입주 후 개별적으로 확장한 흔적이 있었다면 이야기가 달라졌을 겁니다. 베란다 확장은 무조건 합법도, 무조건 불법도 아닙니다. 언제, 어떻게 진행됐는.. 2026. 6. 4. 불법건축물이 가장 많이 발생하는 사례 10가지 불법건축물이 가장 많이 발생하는 사례 10가지상담을 하다 보면 비슷한 패턴이 반복되는 걸 느낍니다. "창고 하나 설치한 건데 문제가 되나요?", "남들도 다 이렇게 하고 있던데요"라는 말씀을 정말 자주 듣습니다. 대부분 건축법을 몰라서 발생하는 경우인데, 모르고 했다고 해서 위반 상태가 사라지는 건 아닙니다.오늘은 30년 가까이 현장에서 직접 마주했던 사례 중 가장 빈번한 10가지 유형을 정리해드리겠습니다. 본인 집이나 건물에 해당되는 항목이 있는지 하나씩 확인해보시길 권합니다.1. 허가 없이 건물을 증축한 경우방 추가, 다용도실 확장이 대표적입니다. 건축주는 생활 편의를 위한 공사라고 생각하지만, 건축법 제2조에 따라 면적이나 규모가 늘어나면 증축으로 판단됩니다. 단독주택 뒤편에 창고를 연결하거나 방을.. 2026. 6. 2. 이전 1 다음
