베란다확장2 베란다 확장 불법 여부, 2005년 이전 아파트는 어떻게 확인할까요? 오래된 아파트를 매매하거나 리모델링하려다 보면 “베란다가 확장되어 있는데 혹시 불법 아닌가요?”라는 문제가 갑자기 생기는 경우가 있습니다.입주할 때부터 확장되어 있었고 본인이 공사한 것도 아닌데, 중개사나 매수인이 문제를 제기하면 당황할 수밖에 없습니다.그렇다고 아파트가 오래됐다는 이유만으로 위반건축물이라고 단정해서는 안 됩니다. 반대로 건축물대장에 위반 표시가 없다고 해서 바로 적법한 확장이라고 판단하는 것도 위험합니다.확장 시기와 당시 허가도면, 구조변경 절차, 현재 현황을 함께 확인해야 합니다.먼저 ‘베란다’와 ‘발코니’를 구분해야 합니다일상에서는 아파트 외부 공간을 대부분 ‘베란다’라고 부릅니다. 그래서 검색할 때도 ‘베란다 확장’이라는 표현을 많이 사용합니다.그러나 건축법령에서 사용하는 용어는 .. 2026. 6. 4. 불법건축물로 자주 문제가 되는 사례 10가지 베란다·옥상 창고·컨테이너부터 농막까지, 무엇을 먼저 확인해야 할까집이나 상가를 사용하다 보면 공간이 조금 부족해 베란다를 막거나, 옥상에 창고를 만들고, 마당에 컨테이너를 놓는 일이 생깁니다. 건축주 입장에서는 작은 공사처럼 보여도 행정에서는 증축·용도변경·대수선 또는 가설건축물 문제로 판단될 수 있습니다. 실제로 위반건축물은 대규모 무허가 건물보다 생활 편의를 위해 조금씩 고친 부분에서 발견되는 경우가 적지 않습니다. 이 글에서는 현장에서 자주 확인되는 10가지 유형과 각 경우에 무엇을 확인해야 하는지 정리합니다.먼저 알아둘 점 | 일상적으로는 “불법건축물”이라는 말을 많이 쓰지만, 건축법에서는 법이나 처분에 위반된 건축물에 대해 “위반 건축물”이라는 표현을 사용합니다. 이 글에서는 독자가 익숙한.. 2026. 6. 2. 이전 1 다음
