무단증축5 이행강제금은 언제 부과될까? 이행강제금은 언제 부과될까? 적발 후 바로 나오는 것은 아닙니다불법건축물로 적발되면 많은 건축주들이 가장 먼저 걱정하는 것이 있습니다.바로 이행강제금입니다.실제 상담을 하다 보면“적발됐는데 다음 달에 바로 고지서가 나오나요?”“지금 당장 수백만 원을 내야 하나요?”라는 질문을 자주 받습니다.하지만 불법건축물로 적발되었다고 해서 곧바로 이행강제금이 부과되는 것은 아닙니다.건축법은 건축주에게 위반 사항을 설명하고 시정할 수 있는 기회를 먼저 부여합니다.이번 글에서는 이행강제금이 언제 부과되는지, 어떤 절차를 거치는지, 그리고 건축주가 반드시 알아야 할 골든타임에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다.이행강제금은 적발 즉시 부과될까?결론부터 말하면 아닙니다.많은 사람들이 항공사진 단속이나 민원 신고로 적발되면 바로 .. 2026. 6. 13. 불법건축물 적발은 어떻게 이루어질까? 불법건축물 적발은 어떻게 이루어질까? 건축주들이 가장 많이 하는 오해 중 하나가 있습니다.“설마 이런 작은 창고 하나까지 단속 하겠어?”“남들도 다 하는데 괜찮지 않을까?”하지만 건축설계 실무를 하다 보면 이런 생각 때문에 예상치 못한 행정처분을 받는 사례를 자주 접하게 됩니다.옥상 창고, 비가림 시설, 컨테이너, 무단 증축 등이 수년 동안 문제없이 유지되다가 어느 날 갑자기 위반건축물 통지서를 받는 경우도 적지 않습니다.그렇다면 지자체는 어떻게 불법건축물을 발견하고 적발하는 것일까요?이번 글에서는 불법건축물이 적발되는 주요 경로와 실제 행정절차를 쉽게 알아보겠습니다.불법건축물은 생각보다 쉽게 적발됩니다.과거에는 단순한 민원 신고가 주요 적발 수단이었습니다.하지만 최근에는 기술이 발전하면서 적발 방식도 .. 2026. 6. 11. 이행강제금이란 무엇인가? 이행강제금이란 무엇인가? 불법건축물보다 더 무서운 이유건축 관련 상담을 하다 보면 건축주들이 가장 당황하고 놀라는 순간이 있습니다.바로 지자체로부터 “이행강제금 부과 예정 통지서”를 받았을 때입니다.많은 분들이 처음에는 벌금이나 과태료 정도로 생각합니다.하지만 실제로는 생각보다 훨씬 큰 부담이 될 수 있습니다.특히 불법건축물이 시정되지 않은 상태라면 매년 반복적으로 부과될 수 있기 때문입니다.건축설계 실무 현장에서도 이행강제금 때문에 뒤늦게 상담을 요청하는 사례를 자주 접하게 됩니다.이번 글에서는 이행강제금이 무엇인지, 왜 부과되는지, 그리고 건축주가 반드시 알아야 할 내용을 쉽게 설명해 드리겠습니다.이행강제금이란 무엇인가?이행강제금은 건축법을 위반한 건축물에 대해 시정명령을 내렸음에도 이를 이행하지 않.. 2026. 6. 9. 불법건축물은 왜 발생할까? 불법건축물은 왜 발생할까? 건축주가 가장 많이 하는 실수들건축 관련 뉴스를 보다 보면 불법건축물이라는 용어를 자주 접하게 됩니다.많은 사람들은 불법건축물이라고 하면 일부러 법을 무시하고 건물을 지은 경우를 떠올립니다.하지만 실제 건축설계 실무 현장에서는 전혀 다른 경우가 많습니다.오히려 건축주가 관련 규정을 잘 몰라서 발생하는 사례가 대부분입니다.“내 땅인데 이 정도 공사는 괜찮은 줄 알았다.”“작은 창고 하나 설치하는데 허가가 필요한지 몰랐다.”“시공업체가 문제없다고 해서 믿고 공사했다.”이처럼 선의로 진행한 공사가 나중에 불법건축물로 확인되는 경우가 적지 않습니다.이번 글에서는 불법건축물이 발생하는 대표적인 원인과 실제 사례를 통해 건축주가 가장 많이 하는 실수는 무엇인지 알아보겠습니다.불법건축물의 .. 2026. 6. 1. 불법건축물이란 무엇인가? 불법건축물이란 무엇인가? 건축법 기초부터 쉽게 이해하기집을 짓거나 리모델링을 하다 보면 누구나 한 번쯤 이런 생각을 합니다.“내 집인데 이 정도 공사는 괜찮지 않을까?”“마당에 작은 창고 하나 놓는 게 무슨 문제가 될까?”“베란다를 조금 넓히는 것도 허가가 필요할까?”하지만 이러한 생각이 나중에 큰 문제로 이어질 수 있습니다.실제로 건축설계 실무를 하다 보면 불법건축물과 관련된 상담이 매우 많습니다.대부분은 고의로 법을 위반한 것이 아니라 관련 규정을 정확히 알지 못해 발생합니다.특히 단독주택, 전원주택, 농막, 컨테이너 시설 등은 자신도 모르는 사이에 불법건축물이 되는 사례가 적지 않습니다.이번 글에서는 불법건축물이 무엇인지, 어떤 경우에 불법건축물이 되는지, 그리고 적발되면 어떤 문제가 발생하는지 쉽.. 2026. 6. 1. 이전 1 다음
