가설건축물3 가설건축물과 불법건축물, 이름만 다른 게 아닙니다 가설건축물과 불법건축물, 이름만 다른 게 아닙니다들어가며공사 현장 옆에 세워진 컨테이너 사무실, 논밭 한쪽에 자리 잡은 농막, 행사장 임시 화장실 부스. 이런 건물들을 보면서 "저거 불법 아니야?"라고 생각해본 적 있으신가요? 사실 저도 현장 초반에 헷갈렸습니다. 겉보기엔 비슷해 보여도 가설건축물과 불법건축물은 법적으로 완전히 다른 존재입니다. 이 차이를 모르고 넘어가면 뜻밖의 이행강제금 고지서를 받게 됩니다. 전국 어디서나 생기는 일이니까, 오늘 확실히 정리해두시면 좋겠습니다.가설건축물이란 무엇인가요?가설건축물은 말 그대로 임시로 세우는 건축물입니다. 건축법 제20조에 근거하고 있고, 크게 두 가지로 나뉩니다.첫 번째는 허가 대상 가설건축물입니다. 재해 복구나 공사 현장 같은 특수 상황에서 관할 시·군.. 2026. 6. 9. 컨테이너, 창고냐 사무실이냐 숙소냐에 따라 결과가 다릅니다 컨테이너, 창고냐 사무실이냐 숙소냐에 따라 결과가 다릅니다공사현장 근처에서 사업을 운영하시는 분이 "컨테이너 사무실로 몇 년째 쓰고 있는데 이제 와서 문제가 될 줄 몰랐다"고 하셨던 적이 있습니다. 처음에는 임시로 시작했는데, 시간이 지나면서 냉난방기와 화장실까지 갖춘 상시 사무공간이 되어 있었습니다.컨테이너는 이동이 쉽고 비용도 저렴해서 창고, 사무실, 심지어 숙소로도 많이 활용됩니다. 그런데 "이동 가능하니까 건축물이 아니다"라는 생각이 가장 위험한 오해입니다. 오늘은 컨테이너를 용도별로 나눠서 어떤 경우에 문제가 되는지 짚어드리겠습니다.컨테이너, 이동 가능 여부가 아니라 사용 목적이 기준입니다건축법은 단순히 이동 가능 여부만으로 판단하지 않습니다. 설치 위치, 사용 목적, 설치 기간, 전기·수도 연.. 2026. 6. 7. 불법건축물이란 무엇인가? — 내 건물이 해당될 수도 있는 5가지 경우 불법건축물이란 무엇인가? — 내 건물이 해당될 수도 있는 5가지 경우20년 전에 부모님이 지어주신 단독주택을 상속받으신 분이 어느 날 건축물대장을 떼어보니 '위반건축물'이라는 빨간 글씨가 찍혀 있었습니다. "나는 손도 안 댔는데 왜 이게 위반이죠?"라고 물으시는데, 막상 들여다보면 옥상에 작은 창고 하나, 마당 한쪽에 비가림 시설 하나가 올라가 있는 경우가 대부분입니다."불법건축물"이라는 단어를 들으면 다들 무허가로 건물을 통째로 지은 경우를 떠올리시는데, 실제 현장은 많이 다릅니다. 창고 하나, 베란다 확장 하나처럼 작은 공사가 불법건축물로 판정되는 경우가 훨씬 흔합니다. 오늘은 불법건축물이 정확히 무엇인지, 어떤 경우에 해당되는지, 그리고 적발됐을 때 무슨 일이 벌어지는지 짚어드리겠습니다.불법건축물,.. 2026. 6. 1. 이전 1 다음
