가설건축물존치기간2 가설건축물과 불법건축물, 이름만 다른 게 아닙니다 가설건축물과 불법건축물, 이름만 다른 게 아닙니다들어가며공사 현장 옆에 세워진 컨테이너 사무실, 논밭 한쪽에 자리 잡은 농막, 행사장 임시 화장실 부스. 이런 건물들을 보면서 "저거 불법 아니야?"라고 생각해본 적 있으신가요? 사실 저도 현장 초반에 헷갈렸습니다. 겉보기엔 비슷해 보여도 가설건축물과 불법건축물은 법적으로 완전히 다른 존재입니다. 이 차이를 모르고 넘어가면 뜻밖의 이행강제금 고지서를 받게 됩니다. 전국 어디서나 생기는 일이니까, 오늘 확실히 정리해두시면 좋겠습니다.가설건축물이란 무엇인가요?가설건축물은 말 그대로 임시로 세우는 건축물입니다. 건축법 제20조에 근거하고 있고, 크게 두 가지로 나뉩니다.첫 번째는 허가 대상 가설건축물입니다. 재해 복구나 공사 현장 같은 특수 상황에서 관할 시·군.. 2026. 6. 9. 불법건축물이 가장 많이 발생하는 사례 10가지 집이나 상가를 사용하다 보면 작은 공간이 아쉬울 때가 있습니다. 베란다에 창문을 달거나, 옥상에 창고를 만들고, 마당에 조립식 창고를 놓기도 합니다. 건축주는 간단한 공사라고 생각하지만 건축법에서는 증축이나 용도변경으로 판단될 수 있습니다.위반건축물은 큰 건물을 무허가로 지었을 때만 발생하는 것이 아닙니다. 생활 편의를 위해 조금씩 고친 부분에서 더 자주 문제가 생깁니다. 어떤 사례가 많은지, 무엇을 확인해야 하는지 살펴보겠습니다.1. 베란다와 발코니를 실내로 확장한 경우발코니에 새시를 설치하고 거실이나 방처럼 사용하는 사례입니다. 아파트뿐 아니라 다세대주택과 단독주택에서도 자주 볼 수 있습니다.발코니 확장이 모두 위반은 아닙니다. 정해진 절차를 거치고 대피공간, 단열, 구조안전 기준 등을 갖춘 경우에는.. 2026. 6. 2. 이전 1 다음
